第二季度全国地价整体运行平稳 住宅地价环比增速止跌回升

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2020-08-05 13:46

群众网北京7月17日电(吴晓琴)日前,中国国土勘测计算院发布了《2020年第二季度全国主要农村地价监测报告》(以下简称《报告》)。总体来看,第二季度全国地价整体运行平稳,综合、住宅、工业地价环比增速由降转升,各用途地价同比增速则持续放缓。

《报告》显示,从环比看,第二季度全国主要监测农村总体地价增速为0.43%,较上一季度回升0.34个百分点。其中,商服、住宅、工业地价环比增速顺次为-0.26%、0.87%、0.23%,较上一季度划分变更-0.04、0.53、0.31个百分点。从同比看,全国主要监测农村总体地价较去年同期增长2.05%,增速较上一季度下降0.61个百分点。其中,商服、住宅、工业地价同比增速顺次为0.54%、3.11%、1.46%,较上一季度划分下降0.82、0.78、0.26个百分点。

《报告》指出,2020 年第二季度,全国主要监测农村中,综合地价环比为正向增涨的农村 83 个,比上一季度增添 19 个。综合地价环比增速大(等)于 3%的农村 3 个,比上一季度增添 1 个;地价环比下降的农村 17 个,较上一季度减少 20 个。另外,81个农村的地价环比增速波动在-1.0%~1.0%之间。

在供地方面,第二季度全国105个主要监测农村建设用地供应面积6.49万公顷,环比增添75.57%,同比增添30.41%。商服、住宅、工矿仓储用地跟交通、水利根底设施等其余用地划分供应约0.43、1.31、1.55、3.20万公顷,环比划分增添29.88%、60.05%、40.47%、121.78%,同比划分增添14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地产用地供应面积1.74万公顷,环比增添51.36%,同比增添10.20%。住宅、工矿仓储用地供应环比增幅达到近10个季度的最高值。

《报告》显示,在国内外疫情跟宏观经济局势等因素的综合影响下,全国地价总体走势平稳微升,除商服地价外其余各用途地价环比增速转降为升,各用途地价同比增速持续放缓。

《报告》预计,第三季度全国农村地价走势将持续调剂,商服地价环比增速继承下降的态势有望缓解;住宅地价短期指标或将小幅牢固,长期趋向维持平稳。房地产市场方面,宏观层面的调控基调没有变,房地产金融政策持续波动,开发投资跟出售状况继续处于复原通道。

房地产市场阶段性回温,“房住没有炒”基调没有变,各地踊跃灵活施策,住宅地价环比增速止跌上升。二季度,中央综合运用降准降息、再贷款等手段,领导货币供应量跟社会融资规模提速,货币环境相关于宽松。房地产开发投资跟出售指标同比降幅持续收窄,供需状况逐渐好转,房地产开发景气指数持续进步,多项指标涌现边际改良,房地产市场浮现阶段性回暖态势。为缓缓进房地产市场平稳运行,央地政策基调连续没有变。

 

(责编:吴晓琴、初梓瑞)

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